ناشناس
سوال 166516
با سلام <br />در خصوص تعیین تكلیف و وضعیت یك قطعه زمین به اداره منابع طبیعی شهرستان مراجعه نمودم . طبق اسناد و مدارك و نقشه های موجود - اعلام نمودند كه قطعه زمین مورد نظر جزء مستثنیات پلاك ( اراضی غیر ملی ) می باشد . با مراجعه به محل ملك متوجه شدم كه ارتش علی رغم وجود دیوارهای گلی و فرسوده قدیمی ( كه در این خصوص تامین دلیل هم كرده ام ) اقدام به تغییر محل سیمهای خاردار خود كرده و این قطعه را نیز تصرف نموده است . مجددا به اداره منابع طبیعی مراجعه نمودم و شرح ماوقع را بیان كردم . مسئول مربوطه در این اداره فرمودند كه مرجع اعلام و تصمیم گیری در خصوص تشخیص اراضی ملی و مستثنیات ( غیر ملی ) اداره منابع طبیعی می باشد سپس با دستور ایشان در معیت یكی از كارشناسان این اداره به محل ملك رفتیم و محل را بررسی ومعاینه نمودند و یك گواهی جهت اینجانب مبنی بر غیر ملی بودن قطعه زمینم صادر نمودند . <br />با توجه به اینكه ارتش در این قطعه زمین هیچگونه تاسیسات و مستحدثاتی ایجاد ننموده است و با عنایت به دارا بودن سند رسمی قطعه زمین مذكور و نیز گواهی اداره منابع طبیعی یكی از مشاوران حقوقی به بنده گفتند كه دو اقدام می توانید انجام دهید . <br />یكی اینكه توسط مراجعه به شورای حل اختلاف دادخواست تصرف عدوانی بر علیه ارتش اقامه كنید و راه دیگر این است كه چون مدارك مالكیت شما بلا اشكال می باشد و مهمتر از آن اعلام نظر اداره منابع طبیعی مبنی بر تایید غیر ملی بودن زمین مذكور و صدور گواهی آن - به محل ملك مراجعه نموده و اقدام به تصرف آن نمایید . در اینصورت ارتش از شما بعنوان تصرف عدوانی و تعرض به اراضی ملی شكایت خواهد كرد و چون مدارك شما غیر قابل انكار است مالك شناخته خواهید شد . <br />ایشان راه دوم را آسانتر و بی دردسرتر برای ما ذكر می كنند . <br />ضمنا در كتاب آقای دكتر قدرت الله واحدی آمده است : <br />(( دعوی تصرف عدوانی به دو طریق امكان دارد . یكی اقامه دعوی حقوقی طبق آیین دادرسی و دیگری اقامه دعوی كیفری طبق ماده 690 ق مجازات اسلامی – بعبارت دیگر دعوی رفع تصرف عدوانی چنانچه از سوی متصرف و نه مالك اقامه شود در حكومت قانون آیین دادرسی است و باید در دادگاه طرح و به فوریت به آن رسیدگی شود ولی اگر از سوی مالك طرح دعوا شود طبق ماده 690 ق مجازات اسلامی است . مثلا اگر كسی در غیاب مالكی ملك او را متصرف شود و مالك مراجعه كند و چون تذكراتش سبب تمكین متصرف نمی شود – خود متصرف ملكش شود و متصرف از وی شكایت كند تنها طبق آیین دادرسی مدنی می تواند شكایت كند و نه شكایت كیفری و طبق ماده 690 مالك را بعنوان مجرم نمی توان تعقیب كرد چرا كه فرض سوء نیت برای كسی كه در مقام تصرف ملك خودش می باشد منتفی است . ))<br />ضمنا در ماده 5 در خصوص تصرف عدوانی آمده است كه ابراز سند مالكیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد و در ماده 330 آیین دادرسی مدنی آمده است كه درمورد دعوی تصرف عدوانی و دعوی ممانعت ازحق وهمچنین در مورد دعوی مزاحمت ، هرگاه مدعی علیه ادعای مالكیت خودیاانكارمالكیت و استحقاق مدعی رانماید دادگاه واردرسیدگی به دلائل مالكیت نمی شودوفقط درخصوص تصرف عدوانی وممانعت ومزاحمت تحقیق می نمایدودرموردتصرف عدوانی مورد دعوی رابه تصرف متصرف اول می دهدودرموردممانعت حكم به عدم ممانعت ازحق ودرموردمزاحمت حكم به رفع مزاحمت خواهددادومدعی مالكیت می توانددر دادگاه صلاحیتداربرای اثبات مالكیت خوداقامه دعوی نماید. <br />طبق دوماده فوق بنظرم می رسد در صورت انتخاب راه حل اول یعنی طرح دادخواست تصرف عدوانی ارائه سند مالكیت رسمی نتیجه مثبتی برای ما در بر نخواهد د اشت .<br />خواهشمند است اینجانب را در انتخاب راه صحیح راهنمایی فرمایید . با تشكر <br /><br /><br /> - لیسانس
ثبت پاسخ جدید
برای ثبت پاسخ، لطفا وارد حساب کاربری خود شوید.
پاسخ‌ها
1 پاسخبا سلام
به سوال شما با كد 286517پاسخ داده شده است.
به سوال شما با كد 286517پاسخ داده شده است.