ناشناس
سوال 293691
بسم الله الرحمان الرحیم<br><br>با سلام و تشکر از مراحم شما <br><br>گزارش: <br> مردی فوت شده است و ور اث وی عبارتند از :<br>1- همسر دائمی <br>2- دختر وی {از همسر اول }<br>اموال غیر منقول نام برده سر قفلی یک باب مغازه به مساحت 52 متر مربع . <br>سوال :<br>1- دختر متوفی مغازه موصوف رابه صاحب ملک فروخته بدون اجازه همسر . آیا از فروشنده و خریدار مشترکا ً یا منفردا ًبه عنوان انتقال مال غیر میتوان شکایت کیفری نمود یا خیر ؟ {خریدار در مغازه مشغول کسب و کار میباشد }. <br><br>2- با عنایت به نظریه3927/7-4/11/1373 اداره حقوقی در مورد انتقال سهم الارث {آیا دختر میتواند سهم خود را مشاعا ً به فروشد و اساسا ً سر قفلی قابل افراز می باشد } ؟<br>بنا براین بر اساس چه مواد قانونی می توان شکایت را مطرح نمود و کار را شروع کرد ؟<br>3- ضمنا ً اعلام فرمایید که سهم همسر بابت یک هشتم اعیانی از اجاره مغازه که قبل از فروش در اجاره بوده است به چه شکل {کیفری - حقوقی }میتوان از دختر متوفی شکایت کرد لطفا ًمواد قانونی و نحوه شروع کار را اعلام فرمایید . <br><br><br> با سپاس<br><br>
ثبت پاسخ جدید
برای ثبت پاسخ، لطفا وارد حساب کاربری خود شوید.
پاسخ‌ها
1 پاسخبا سلام
کاربر گرامی همسر متوفی می تواند علاوه بر شکایت از خربدار و فروشنده از دفترخانه ای که این انتقال را به ثبت رسانده نیز شکایت کند . سرقفلی قابل افراز نیست و دختر متوفی اگر سهم خود را که مشاع است به دیگری منتقل کند که آن مغازه را خریده است نمی تواند درآن تصرف کند مگر اینکه شریک وی که همسر متوفی است به تصرف خریدار رضایت دهد. اگر همسر متوفی بخواهد از دختر شکایت کند باید دادخواست فروش مال غیر را بر علیه دختر متوفی به دادگاه تقدیم کند و در آن دادخواست تمام این مطالبی را که برای بنده توضیح داده اید را ذکر کنید.