ناشناس
سوال 294093
سلام<br>دو سوال دارم:<br><br>1- آیا مستاجر می تواند خانه ای را که اجاره کرده به کسی دیگر اجاره بدهد؟<br><br>2- اگر در قرارداد اجاره ذکر شده باشد که به چهار نفر اجاره داده می شود و مستاجران یک نفر دیگر را هم به خانه ببرند چه حکمی پیدا می کند؟ برای آن چهار نفر چه حکمی و برای آن یک نفر اضافه چه حکم شرعی؟<br><br>(مربوط به اجاره خانه توسط دانشجویان در یک شهر)
ثبت پاسخ جدید
برای ثبت پاسخ، لطفا وارد حساب کاربری خود شوید.
پاسخ‌ها
1 پاسخبا عرض سلام و تحیت.
دوست محترم!
1. دفتر معظم له فرمودند: اگر به همان میزان اجاره باشد، اشکال ندارد، ولی اگر اضافه بر آن، اجاره بدهد، اشکال دارد. البته اگر مالک او را منع کرده باشد یا در هنگام عقد اجاره قرینه عام یا خاصی بر منع او وجود داشته، و عقد بر استفاده شخصی او تعلق بگیرد، مجاز نیست. مثلا اگر به طور متعارف وقتی اجاره می دهند، منظورشان اجاره به شخص مستأجر است نه دیگری، اجاره دوم صحیح نیست.
2. نسبت به آن یک نفر اضافه، تصرف در مال غیر می شود و باید به رضایت مالک باشد و بدون اجازه او حق استفاده از خانه را ندارد.
اگر دیگران نیز در انجام این کار سهیم بوده اند، در کار او که استفاده بدون اجازه و حرام محسوب می شود، نیز شریک هستند، و مرتکب حرام شده اند.
نفر اضافه حتی نمازش در آنجا اشکال دارد.
پیروز باشید.
موسسه ذکر ـ قم.
دوست محترم!
1. دفتر معظم له فرمودند: اگر به همان میزان اجاره باشد، اشکال ندارد، ولی اگر اضافه بر آن، اجاره بدهد، اشکال دارد. البته اگر مالک او را منع کرده باشد یا در هنگام عقد اجاره قرینه عام یا خاصی بر منع او وجود داشته، و عقد بر استفاده شخصی او تعلق بگیرد، مجاز نیست. مثلا اگر به طور متعارف وقتی اجاره می دهند، منظورشان اجاره به شخص مستأجر است نه دیگری، اجاره دوم صحیح نیست.
2. نسبت به آن یک نفر اضافه، تصرف در مال غیر می شود و باید به رضایت مالک باشد و بدون اجازه او حق استفاده از خانه را ندارد.
اگر دیگران نیز در انجام این کار سهیم بوده اند، در کار او که استفاده بدون اجازه و حرام محسوب می شود، نیز شریک هستند، و مرتکب حرام شده اند.
نفر اضافه حتی نمازش در آنجا اشکال دارد.
پیروز باشید.
موسسه ذکر ـ قم.