سوال 7741

اگر فروش پارکینگ به یکی از مالکین واحدهای همان ساختمان باشد این انتقال هیچ مشکلی ندارد. چون خریدار خود در آن ساختمان مالک است.اگر
مالک بخواهد پارکینگ را به صورت جداگانه از واحد آپارتمانی خود به فردی دیگر که هیچ واحد آپارتمانی در آن ساختمان ندارد، بفروشد. در این حالت مالکین حق انتقال پارکینگ را ندارند.



علت این موضوع این است که پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید و بنابراین در اکثر موارد، این پارکینگ ها در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیستند. پس باید گفت که پارکینگ آپارتمان ها جزیی از خود آن واحد آپارتمانی محسوب می شود و به صورت جداگانه قابل انتقال و فروش نیست.