سوال 988267

بسم الله الرحمن الرحیم
با سلام و احترام
این به عرف محل و یا قرارداد اجاره بستگی دارد، اگر حیاط خانه به مستاجر اختصاص دارد و فقط مستاجر به آن دسترسی دارد و درخت هم درخت خاصی نیست که مالکیت آن جدای از زمین باشد و در قرارداد اجاره نیز قید و شرطی درباره درخت بیان نشده، درخت و منافع آن نیز بعد از عقد اجاره به مستاجر تعلق دارد؛ ولی اگر درخت در حیاطی که همه به آن دسترسی دارند قرار دارد و یا درختی است که مالکیت آن جدای مالکیت زمینی است که در آن قرار دارد؛ مانند درختان گردو و مانند آن و یا در قرارداد اجاره قید و شرطی درباره آن شده است و هر مطلبی که درخت را از اختصاص مستاجر خارج می کند، حتی اگر فقط مستاجر به درخت رسیدگی کند و آب و کود و هرس و ... انجام دهد، نمی تواند از میوه درخت بدون رضایت صاحب خانه استفاده نماید.
اگر بدون رضایت صاحب خانه استفاده کرده اید، لازم است رضایت صاحب خانه که همان صاحب درخت است را به دست بیاورید و یا هزینه میوه هایی که مصرف کرده اید را به وی بپردازید.
در پناه خدا باشید