افراز به این معنا است که دو یا چند شریک مشاعی در مال آن را بین خود تقسیم می نمایند و مالکیت جداگانه به وجود می آورند. تفکیک عبارت از تقسیم ملک توسط ملک به قطعات کوچکتر است. تجمیع برعکس فرایند قبلی به معنی ادغام دو یا چند ملک در یکدیگر و ایجاد پلاک ثبتی واحد می باشد.