ناشناس
سوال 994369
سلام. من ساکن تهران هستم و در رشت یک واحد آپارتمان خریداری کردم. آپارتمان ۱۶ واحد دارد که هزینه آب و گاز و برق راه پله و نظافت، تقسیم بر تعداد واحد ساکنین میشه.من از بهمن ماه تا به الان کلن ۳ روز اونجا بودم(دونفر با بچه کوچک)، به من میگن باید در تمام هزینه ها شریک باشی و بپردازی؟ آیا این کار قانونیه؟ در طول سال شاید من کلن بیست روز استفاده کنم، آیا باید هزینه های کل سال رو به ازای ۳ نفر بپردازم؟
ثبت پاسخ جدید
برای ثبت پاسخ، لطفا وارد حساب کاربری خود شوید.
پاسخ‌ها
2 پاسخسلام و احترام
هزینه های مشاعات اصولا بین مالکین تقسیم می شود. اما دو نکته را باید در نظر داشته باشید. اول اینکه می توانید با دیگر ماکین در خصوص این امر توافق ی به نحودیگر کنید. دوم اینکه این موضوع فقط مختص هزینه های ضروری است و هزینه های اختیاری نظیرزیباسازی و .. را نمی توان بر مالکین دیگر تحمیل نمود.
دکتر شاهین شامی اقدم
هزینه های مشاعات اصولا بین مالکین تقسیم می شود. اما دو نکته را باید در نظر داشته باشید. اول اینکه می توانید با دیگر ماکین در خصوص این امر توافق ی به نحودیگر کنید. دوم اینکه این موضوع فقط مختص هزینه های ضروری است و هزینه های اختیاری نظیرزیباسازی و .. را نمی توان بر مالکین دیگر تحمیل نمود.
دکتر شاهین شامی اقدم
با سلام و احترام. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها (اصلاحی مصوب ۱۳۷۶/۳/۱۱) . حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت‌اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. لذا پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه‌ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.