سوال 25137

اگر بیشتر از 5درصد مساحت ملک باشد پیش خریدار حق فسخ دارد یا می تواند به قیمت روز مطالبه کند اما اگر کمتر از 5 درصد مساحت ملک باشد پیش فروشنده باید مبلغ را با قیمت موجود در قرارداد عودت دهد

باسلام و دعای خیر؛
در صورتی که مساحت ملک پیش فروش شده پس از تکمیل معلوم گردد که کمتر از میزان مندرج در قرارداد است وفق قانون پیش فروش دو فرض متصور است:
۱- کسری مساحت تا ۵ درصد باشد ( مثلا قرار بوده صد متری باشد ولی ۹۶ متر ساخته شده) : پیش فروشنده مکلف است کسری مساحت را به نسبت مبلغ مندرج در قرارداد به پیش خریدار پرداخت نماید؛
۲- کسری مساحت بیش از ۵ درصد باشد ( مثلا قرار بوده صد متری باشد، ۹۳ متر ساخته شده) : در اینجا پیش خریدار حق فسخ دارد یا می تواند کسری مساحت ملک را به نرخ روز از پیش فروشنده مطالبه کند.
اگر سوالی هست بفرمایید.
با احترام - محمدمهدی عزیزپوری