سلام<br />اگر قرارداد اجاره منعقد شده باشد و مستاجر با کدرهگیری وام بگیرد و بعد قرارداد اجاره به هر دلیلی فسخ شود شرایط مالیات بر اجاره موجر و وام مستاجر آن چه می شود؟!
باسلام، انقضا قرارداد مستاجر ۱۵ خرداد است. من برای گرفتن خسارات وارده اگر فردا ۱۱ خرداد درخواست تامین دلیل بزنم. چقدر طول میکشه رسیدگی بشه؟ ودیعه رهن کامل بود الان این پول را باید نگه دارم تا به حساب دادگستری ریخته بشه؟ پروسه اش چطور و چقدر زمان میبره؟
اگر روز تخلیه مستاجر چک ودیعه را تحویل نگرید و موجر هم به او از اظهارنامه و پیامک اطلاع رسانی کرده باشد ولی نخواهد شکایت قانونی بابت تخلیه کند و بعدا مستاجر فرضا خودسرانه یک ماه بعد تصمیم گرفت تخلیه کند خودش شکایت بزند و تخلیه کند همان جریمه روزانه را باید پرداخت کند؟ آیا مشکلی متوجه موجر که دستور تخلیه نگرفته خواهد بود یا خیر؟
اگر موجر ببیند که مستجر روز تخلیه واحد به دیوارها و .... خسارت وارد کرده باشد شرایط شاهدین موجر چگونه است عکس خسارات و امضای مادر و خواهر قابل قبول برای دادگاه است؟
مستاجری با موجر لج بازی دارد اگر چک ودیعه را روز تخلیه از موجر دریافت نکند و مثلا به عمد سفر برود و بگوید که موجر چک را به او نداده که دیرتر تخلیه کند چکار باید کرد و چطور اثبات کرد؟
این جمله که در قرارداد ذکر شده که واحد روز سررسید باید صحیح و سالم تحویل داده شود، اگر فرضا آیفون و .... را تخریب یا دیوارها خراب باشد چطور خسارت را باید بگیرم و ثابت کنم؟ چک ودیعه را ندهم؟
اگر مستاجر در روز سررسید چک ودیعه موجر را دریافت نکند و به عمد تخلیه نکند، تکلیف آن چک چیست و آن را همانگونه باید نگه داشت تا شکایت کرد و چطور باید عمل کرد؟
مستاجر تعمیرات جزیی چکه شیرالات ایجاد کرده و مجبور شدم لوله کش بیاورم و بابت آن فاکتور گرفتم اظهاریه باید ثبت کنم؟ عکس یا اصل آن فاکتور را باید جایی به مستاجر اطلاع رسانی و عکس تیه کنم و یا بعدا ثبت کنم که شکایت پیگیری شود؟
مهلت قرارداد مستاجر در حال اتمام است و به او اعلام و اجازه بازدید جهت اجاره به او اعلام شده، آیا مستاجر می تواند درب واحد را برای بازدید باز نکند و با اجاره دادن واحد همکاری نکند؟ با چه متنی به او اظهارنامه ارسال کنم؟